領會領匯

當年領匯上市，在公司中我幾乎是唯一個反對及沒有參加IPO的人。以投資角度來說，領匯應是一個相當不錯的穩健投資，派息應該相當高及穩定，而且私有化了的商場街市亦會改善增值令到收入增加。

但是否這樣對現有商戶及居民是最好的呢？我一直存在這種疑問，我並不認為這樣對他們是好的安排。因為上市公司要對股東交代，要有業績，租金一定要增加，一般現有商戶未必可承受，最後只有集團經營的商戶進佔。例如土多、雜貨鋪會消失，居民只有去超市買東西，少了選擇之餘甚至會要買貴東西。

我就是基於這種理由沒有參加領匯的IPO，錢是要賺，但人是要有所為有所不為吧，可能有人說是食古不化，但人總是要有自己的原則，自己都不認同的事怎能投資呢？賺了錢自己用亦不會安心。

領匯運作了一段時間，第一樣被投訴是美利樓。我自己喜歡攝影，因此我常上攝影論壇，有網友說以前在美利樓拍攝很自由，但領匯管理後就有阻止攝影的事，甚至是業餘攝影都被阻止，因為是私人地方。為甚麼是私人地方？美利樓是用公幣保存的古蹟呀！

但領匯改善商場環境設施，亦令商場人流多了，居民亦覺得好了，潔淨衛生了，當然舊商戶是要讓路了。不過這是淘汰，如果是對居民好，就是好事了。不過亦有附近領會的商場因翻新了的商場搶去人流，經營多年的舊商戶變得很困難，領會是否要一樣盡力挽救呢？這就見人見智了。

領會街市火災一再發生，甚至因改善工程而封阻了逃生通路，消防設備亦曾有問題。經常有領會的商戶請願抗議，甚至有迫走舊商戶之嫌。而在街市設公鎊是好的事，防止商戶欺騙市民。

究竟領會是好是不好，現在還是說不清。但我到現在都是認為領匯並不是一個好的事，因我對低下階層的比較關注。上市公司多數都是唯利是圖的嘛，要依靠唯利是圖的公司管理其實是關於民生事宜，有點像要狼去牧羊。當然現在社會責任在外國是很流行，但在香港有多少上市公司是真的注重社會責任的呢？是對是錯，唯有放長雙眼看。